Vendez votre Airbnb
au prix de ses revenus,
pas au prix du m².
Un appartement exploité en location courte durée avec un historique de revenus solide vaut plus qu’un bien vide. Nous mettons en relation propriétaires-exploitants et investisseurs, dans toutes les grandes villes françaises.
Votre historique Airbnb est un actif.
Nous le valorisons.
Une prime sur le prix
Un bien vendu avec ses revenus, ses avis, son ameublement et son calendrier de réservations se négocie au-dessus du prix d’un bien nu équivalent. L’acquéreur achète un rendement démontré, pas une promesse.
Des acquéreurs qualifiés
Nos acheteurs sont des investisseurs qui cherchent précisément des biens déjà exploités : revenus immédiats, autorisation et numéro d’enregistrement en place, zéro travaux de lancement.
Discrétion totale
Vos chiffres ne circulent jamais en libre accès. Dossier anonymisé, accès aux détails après engagement de confidentialité, et aucune annonce publique si vous préférez une vente off-market.
Quatre étapes, un seul interlocuteur.
Estimation confidentielle
Envoyez-nous l’adresse, vos revenus des 12 à 24 derniers mois et quelques photos. Vous recevez sous 48 h une fourchette de valorisation fondée sur les revenus et les comparables de votre ville.
Dossier de vente
Nous montons un dossier d’investisseur : historique de revenus, taux d’occupation, ADR, charges, réglementation locale, potentiel d’optimisation. C’est ce dossier qui fait la prime de prix.
Mise en relation
Diffusion ciblée auprès d’investisseurs actifs en location courte durée — jamais de publication sauvage de vos chiffres. Visites qualifiées uniquement.
Négociation & signature
Accompagnement jusqu’à l’acte : transfert des réservations futures, de l’annonce et des avis quand c’est possible, passation avec l’acquéreur.
Toutes les grandes villes Airbnb de France.
Chaque marché a ses règles, ses saisons et ses acheteurs. Nos fiches ville détaillent ce que vaut un bien exploité chez vous.
Paris
Le marché le plus profond d’Europe
Lyon
Presqu’île, Vieux Lyon, Croix-Rousse
Nice
Riviera, demande internationale
Bordeaux
Chartrons, Saint-Pierre
Marseille
Vieux-Port, Panier, littoral
Cannes
Congrès & festivals toute l’année
Annecy
Lac & montagne, double saison
Aix-en-Provence
Centre historique, Mazarin
Toulouse
Capitole, Carmes
Montpellier
Écusson, Port Marianne
Nantes
Bouffay, Graslin
Lille
Vieux-Lille, Eurostar
Strasbourg
Petite France, marchés de Noël
Biarritz
Côte basque premium
La Rochelle
Vieux-Port, saison longue
Chamonix
Double saison alpine
Ce que les vendeurs nous demandent.
Que vend-on exactement : les murs, le business, ou les deux ?
Le plus souvent les deux : le bien immobilier et son exploitation (ameublement, annonce, historique, réservations futures). Selon votre situation — propriétaire-exploitant, LMNP, société — le montage diffère, et nous vous orientons vers la structure la plus simple avec votre notaire.
Combien vaut mon bien exploité en courte durée ?
La base reste la valeur immobilière du marché local, à laquelle s’ajoute une prime liée à la performance démontrée : revenus nets, régularité, avis, autorisations en place. C’est cette prime que notre dossier de vente défend chiffres à l’appui.
La réglementation (quotas, changement d’usage, DPE) fait-elle baisser le prix ?
Au contraire : dans les villes où les nouvelles autorisations sont contingentées, un bien déjà autorisé et enregistré devient rare, donc recherché. La réglementation pénalise les nouveaux entrants — elle protège la valeur des exploitations existantes.
Mes locataires et mes voisins seront-ils au courant ?
Non. Dossier anonymisé, visites groupées et discrètes entre deux réservations, aucune pancarte, aucune annonce publique si vous choisissez le off-market.
Combien ça coûte ?
L’estimation est gratuite et sans engagement. Notre rémunération n’est due qu’en cas de vente réalisée.
Curieux de savoir ce que vaut votre exploitation ?
Réponse sous 48 h. Confidentiel, gratuit, sans engagement.
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