Vendre son Airbnb à Lyon.
Deuxième marché urbain de France : demande d’affaires en semaine, city-breaks le week-end, Fête des Lumières et salons en pointe. Un mix qui lisse l’occupation toute l’année.
Ce qui fait la valeur d’une exploitation à Lyon.
La demande
La Presqu’île et le Vieux Lyon concentrent la demande touristique, la Part-Dieu et Confluence la clientèle d’affaires. Les biens 2-4 couchages bien placés tournent au-dessus de 75 % une bonne partie de l’année.
La réglementation
Changement d’usage avec compensation dans les zones tendues, enregistrement obligatoire. La métropole durcit régulièrement les règles : les exploitations existantes en règle prennent de la valeur à chaque tour de vis.
Les secteurs les plus recherchés
Presqu’îleVieux LyonCroix-RousseConfluenceBrotteauxPart-DieuPourquoi c’est le moment de faire estimer.
Lyon combine profondeur de marché immobilier et demande locative lisse : les investisseurs y cherchent des rendements réguliers plutôt que spéculatifs. Un historique de revenus solide s’y valorise très bien.
Estimation sous 48 h
Fourchette fondée sur vos revenus réels et les comparables à Lyon.
Dossier investisseur
Historique, occupation, ADR, statut réglementaire : un mémo qui défend votre prix.
Vente discrète
Diffusion ciblée et anonymisée auprès d’investisseurs actifs sur Lyon.
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