Vendre son Airbnb à Nice.
Capitale de la Riviera, aéroport international à 15 minutes, saison qui court de février (carnaval) à octobre : Nice est l’un des marchés courte durée les plus liquides de France.
Ce qui fait la valeur d’une exploitation à Nice.
La demande
Clientèle européenne et américaine, forte demande MICE (congrès), hivernage des retraités nordiques : la saison utile dépasse largement l’été. Le Vieux-Nice et le Carré d’Or tiennent des ADR premium.
La réglementation
Zone tendue : enregistrement obligatoire et régime d’autorisation de changement d’usage. La ville a durci les conditions pour les nouvelles locations touristiques : l’existant en règle devient la porte d’entrée du marché.
Les secteurs les plus recherchés
Vieux-NiceCarré d’OrPromenade des AnglaisLibérationPort LympiaCimiezPourquoi c’est le moment de faire estimer.
La demande d’achat d’investisseurs sur la Côte d’Azur reste supérieure à l’offre de biens réellement exploitables. Un bien avec historique et autorisation se vend vite et bien.
Estimation sous 48 h
Fourchette fondée sur vos revenus réels et les comparables à Nice.
Dossier investisseur
Historique, occupation, ADR, statut réglementaire : un mémo qui défend votre prix.
Vente discrète
Diffusion ciblée et anonymisée auprès d’investisseurs actifs sur Nice.
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