Vendre son Airbnb à Paris.
Premier marché de location courte durée d’Europe — et le plus réglementé. Résultat : une exploitation parisienne en règle, avec changement d’usage et numéro d’enregistrement, est devenue un actif rare que les investisseurs s’arrachent.
Ce qui fait la valeur d’une exploitation à Paris.
La demande
Demande internationale constante toute l’année : tourisme, affaires, salons, JO en héritage. Les meilleurs quartiers dépassent 80 % d’occupation annuelle avec des prix par nuit parmi les plus élevés de France.
La réglementation
Changement d’usage avec compensation obligatoire pour les résidences secondaires, enregistrement obligatoire, quota de 90 jours sur les résidences principales. Les nouvelles autorisations sont quasi impossibles à obtenir dans le centre : un bien déjà commercialisé en règle porte une prime considérable.
Les secteurs les plus recherchés
Le MaraisSaint-Germain-des-PrésMontmartreBatignollesCanal Saint-MartinÎle Saint-LouisChamps-ÉlyséesBastillePourquoi c’est le moment de faire estimer.
La rareté administrative fait le prix : comme il est devenu très difficile de créer une nouvelle exploitation dans Paris, les investisseurs se reportent sur les biens déjà autorisés. Si votre bien est en règle et performant, vous êtes en position de force.
Estimation sous 48 h
Fourchette fondée sur vos revenus réels et les comparables à Paris.
Dossier investisseur
Historique, occupation, ADR, statut réglementaire : un mémo qui défend votre prix.
Vente discrète
Diffusion ciblée et anonymisée auprès d’investisseurs actifs sur Paris.
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